Предпродажная подготовка

Для всех наших клиентов, которые находятся в Турции или за рубежом и обращаются к нам для покупки недвижимости, мы предоставляем предпродажное обслуживание. После того, как вы приняли решение, наш сервис начинается с трансфера из аэропорта. Затем мы встречаем вас в Алании. До этапа подписания договора купли-продажи мы гарантируем, что вам будет предоставлен полный пакет сопровождения включая все необходимые просмотры, консультирование по особенностям недвижимости и юридическим вопросам.

Примечание: У нас есть дополнительные услуги для групп, прибывающих из-за рубежа.

Процесс продажи

Когда вы решаете купить недвижимость у Perli Construction, начинается юридический процесс. Мы проводим ряд подготовительных мероприятий от вашего имени до и на этапе оформления права собственности.


ЗАПРОС О ЗАДОЛЖЕННОСТИ ОТ МУНИЦИПАЛИТЕТА


ДОГОВОР
Прежде чем идти в офис, нужно обратиться в муниципалитет с ксерокопией свидетельства о праве собственности на жилье для вас. В муниципалитете мы выясняем, есть ли у дома задолженность по налогу на имущество. Затем мы проверяем, совпадает ли номер зонирования в муниципалитете с номером в свидетельстве о праве собственности, и представляем вам результаты с документами.


ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Компания Perli Construction готовит фотокопию документа о праве собственности, оригинал и фотокопию удостоверения личности/паспорта покупателя, две фотографии паспортного размера. Если дом куплен с помощью кредита, мы подготавливаем и проверяем документ об ипотеке.


ПРОЦЕДУРЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ

Сделки в земельном кадастре касаются как покупателя, так и продавца. Если мы подадим документы в полном объеме, наше заявление будет рассмотрено быстро и легко.

ГРАЖДАНСТВО

Как получить турецкое гражданство?

Иностранцы могут получить турецкое гражданство двумя способами.

  1. ПО ПРАВУ РОЖДЕНИЯ. Турецкое гражданство по праву рождения или места рождения.

По праву рождения: ребенок, биологические отец или мать которого имеют турецкое гражданство, автоматически становится турецким гражданином с момента рождения. Место рождения при этом не имеет значения.

По месту рождения: ребенок, рожденный на территории Турции родителями-иностранцами, но не получивший никакого иного гражданства при рождении, имеет право на турецкое гражданство. Если родители ребенка, рождённого в Турции, неизвестны, дети без гражданства, не получившие гражданство в соответствии с национальным законодательством, имеют право на получение турецкого гражданства. Такой ребенок не имеет права на гражданство другой страны, т.к .рожден в Турции. Ребенок находящийся в Турции, считается родившимся в Турции, если не доказано обратное.

  1. ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ПОСЛЕ РОЖДЕНИЯ: это турецкое гражданство, полученное с использованием решения компетентного органа, исключительных обстоятельств, брака, усыновления и права выбора.

Получение гражданства Турции по решению компетентного органа:

Иностранец может получить турецкое гражданство по решению компетентного органа при условии выполнения всех требований Закона о турецком гражданстве №5091. Однако выполнение этих условий не гарантирует претенденту получение гражданства, и такое решение принимается на усмотрение Министерства внутренних дел Турции.

Всего есть 4 основных вида подачи заявления на получение гражданства:

a) На общих условиях;

b) На исключительных условиях;

c) Заявления о возобновлении турецкого гражданства;

d) Заявления на получение гражданства на основании брака.

При заявлениях на общих условиях, соответствие  претендентов на гражданство необходимым требованиям, оценивается в специальном отделе по гражданству при Министерстве внутренних дел. Иностранец, претендующий на турецкое гражданство должен:

a) достигнуть совершеннолетия и иметь дееспособность согласно с национальным законодательством своей страны, или, если он является лицом без гражданства, то согласно с законодательством Турции;

b) на день заявления, 5 лет непрерывно проживать в Турции на законных основаниях (перерывы не должны превышать более 6 месяцев за весь срок пребывания положенного срока в Турции);

c) подтвердить соответствующим поведением свое решение о проживании в Турции;

d) не иметь заболеваний, представляющих угрозу для общества;

e) иметь высокие моральные качества;

f) владеть достаточным уровнем турецкого языка;

g) иметь источник доход или профессию, обеспечивающую его и лиц, находящихся у него на содержании в Турции;

h) не иметь предпосылок для национальной угрозы и общественного порядка.

Для подтверждения своего намерения  проживать в Турции, иностранец должен выполнить одно или более из требований, указанных ниже:

иметь в собственности недвижимость в Турции,

учреждение бизнеса в Турции,

инвестирование в Турции,

работа на основании разрешения на работу,

заключение брака с гражданином Турции,

заявление получение турецкого гражданства осуществляется всей семьей,

наличие матери, отца, родного брата/сестры или ребенка, которые ранее получили гражданство Турции,

получение образования в Турции.

Калькуляция проживания: Иностранец, претендующий на получение гражданства, может пребывать вне территории Турции не более 6 месяцев за весь срок пребывания положенного срока в Турции.

Исключительное заявление:

В Статье 12 Закона указывается, что отдельные категории иностранцев могут претендовать на турецкое гражданство по решению Совета Министров, по предложению от Министерства, при условии, если для этого нет помех с точки зрения национальной безопасности и публичного порядка:

a) Лица, купившие индустриальные заводы в Турции или оказали/считаются такими, что окажут в будущем, значимые услуги в сфере науки, технологий, экономики, спорта, общества, культуры и искусства, и относительно которых, было сделано обоснованное предложение соответствующим министерством.

b) Лица, чья натурализация (вступление в гражданство) считается необходимым.

c) Лица, признанные иммигрантами.

d) Заявление на получение турецкого гражданства по замужеству:

Соответственно статьи 16 Закона, турецкое гражданство не может получаться автоматически как результат брака с гражданином Турции.

Иностранцы, пребывающие в браке с гражданином Турции на протяжении последних 3 лет, и чей брак продолжается, могут претендовать на получение турецкого гражданства.

Согласно поправке к положению о применении закона о гражданстве Турции от 19.09.2018;

Те, кто реализует инвестиции в основной капитал в размере не менее USD 500.000,

Покупатели недвижимого имущества на сумму не менее 250 000 долларов США с оговоркой о непродаже в течение трех лет,

Те, кто создает бизнес, который обеспечит занятость не менее 50 человек,

Те, кто размещает депозиты на сумму не менее USD 1.000.000 в банках, работающих в Турции, при условии, что они хранят депозиты в течение трех лет,

Иностранцы, приобретающие государственные долговые обязательства на сумму не менее 250.000 долларов США с условием владения ими в течение трех лет, также могут рассматриваться в этой сфере и претендовать на получение турецкого гражданства в исключительных случаях по решению Совета Министров.

Получение турецкого гражданства по усыновлению:

 

Согласно статьи 17 Закона о гражданстве №5901, малолетний ребенок, усыновленный гражданином Турции, может получить турецкое гражданство с даты усыновления, в случае если для этого нет помех с точки зрения национальной безопасности и публичного порядка.

Получение турецкого гражданства по праву выбора:

Получение турецкого гражданства по праву выбора регулируется статьей 21 закона о турецком гражданстве. Согласно этой статьи, дети, потерявшие турецкое гражданство вследствие решения родителей, соответственно статьи 27, могут получить гражданство, используя свое право выбора, если они подадут заявку не позднее 3 лет после достижения совершеннолетия.