Свидетельство о праве собственности — это документ, выданный Главным управлением земельной регистрации и кадастра, в котором указаны адрес, местоположение, сведения о собственности и регистрации земли и самостоятельного участка в реестре земельной регистрации. ЛОГОТИП ТКГМ
Главное управление земельного кадастра и регистрации (TKGM) — одно из старейших учреждений, созданное в 1847 году под названием Дефтерхане-и Амире и являющееся институтом наследия Османской империи для молодой Турецкой Республики.
Генеральное управление земельного кадастра и кадастра уполномочено вести архив земельных кадастров, а его отделы земельного кадастра расположены в каждом городе Турции. Не имеет значения, если вы потеряете свидетельство о праве собственности, информация в земельном кадастре имеет важное значение. Регистрация свидетельств о праве собственности передается и архивируется этим управлением.
На всю недвижимость в Турции предоставляется право собственности. Когда вы владеете собственной собственностью, вы и ваша семья имеете все права на свою собственность.
В Турции существует 3 типа титульных документов:
1. Договор о долевом участии: Это тип титульного документа, который показывает партнеров недвижимости. Число партнеров и имена владельцев собственности четко записаны в документе о праве собственности на долю.
Договор
2. Документ о праве собственности на землю с кондоминиумом: Это документ о праве собственности на землю на самостоятельный участок, такой как этаж, квартира, склад, рабочее место, который вы хотите купить на земле для строительства или возведения.
3. Отдельное свидетельство о праве собственности: Это тот случай, когда недвижимое имущество принадлежит одному лицу. Владельцем обособленного титула может быть как физическое лицо, так и компании и учреждения.
Передача титула
Передача недвижимого имущества называется передачей титульного листа. Передача титула собственности происходит в соответствующих органах земельного кадастра по заявлению продавца. Существует 2 способа подачи заявления в Управление земельной регистрации. Вы можете легко оформить заявку, записавшись на прием через официальный сайт Главного управления земельной регистрации и кадастра. Другой способ — обратиться в соответствующее государственное учреждение и занять очередь, введя свой турецкий идентификационный номер в систему управления очередью. Однако приоритет отдается тем, кто записывается на прием онлайн.
Что нужно знать о сделках по передаче права собственности
— Заявки можно подавать до полудня по будням.
— Для передачи документа о праве собственности покупатель и продавец должны присутствовать в соответствующем офисе земельного кадастра. Однако сделка может быть совершена и через доверенных лиц при наличии необходимых документов.
— Вы должны быть в здании Управления земельной регистрации и кадастра, куда вы подали заявление, за 15 минут до назначенного времени.
Документы, необходимые для передачи титула
— Удостоверение личности покупателя и продавца и их ксерокопия,
— Документ, показывающий стоимость декларации об имуществе,
— Письмо «Нет налоговой задолженности» от муниципалитета, к которому относится недвижимое имущество,
— Оригинал и ксерокопия документа о праве собственности на недвижимое имущество,
— Обязательное страхование TCIP для места жительства или работы, (Если недвижимое имущество не имеет страховки TCIP, ее необходимо сначала приобрести в любом страховом агентстве, так как купля-продажа не может быть осуществлена)
— Доверенность, если сделку купли-продажи будет осуществлять агент по недвижимости или полностью уполномоченное лицо.
Продавцы, имеющие при себе эти документы, могут без проблем осуществить процесс купли-продажи. Однако для передачи юридических лиц требуются разные документы.
Документы, необходимые для передачи компаний и юридических лиц
— Циркуляр подписи должностного лица компании
— Оригинал и копия налогового свидетельства компании,
— Копия регистрационного бюллетеня с последними выборами в совет директоров,
— разрешительный документ с четким указанием полномочий и идентификационных данных уполномоченных лиц для продаж, связанных с недвижимым имуществом
— Доверенность, если продажу будет осуществлять доверенное лицо,
— Письмо от соответствующего муниципалитета о том, что объект недвижимого имущества имеет текущую стоимость и не имеет налоговой задолженности.
Как осуществляется процесс передачи свидетельства о праве собственности?
Для сделок с титулом собственности сначала подается предварительная заявка в земельный кадастр. Человек информируется о транзакции посредством SMS, отправленного на его/ее мобильный телефон. Оплата за оформление титула производится через банки. Покупатель и продавец обращаются в Управление земельной регистрации с необходимыми документами. Процедуры начинаются с получения квитанции о приеме заявления. Все выданные документы заверяются и доставляются в органы власти. После подачи всех документов осуществляется передача титула. После проведенных сделок в течение короткого времени титульные документы на недвижимое имущество, такое как земля и жилье, переходят из рук в руки.
