{"id":20697,"date":"2022-09-29T14:00:07","date_gmt":"2022-09-29T11:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/perli.com\/unkategorisiert\/tapu\/"},"modified":"2022-10-12T23:48:43","modified_gmt":"2022-10-12T20:48:43","slug":"tapu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perli.com\/de\/informationen\/tapu\/","title":{"rendered":"TAPU"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"20697\" class=\"elementor elementor-20697 elementor-18071\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-be7c653 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"be7c653\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4e9cb97\" data-id=\"4e9cb97\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c9ed8b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8c9ed8b\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.17.0 - 25-10-2023 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"695\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/perli.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/tapu-a39ddbc7db32697bd047153832c27dacd98457d5-0-695x1024.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-18072\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/perli.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/tapu-a39ddbc7db32697bd047153832c27dacd98457d5-0-695x1024.jpg 695w, https:\/\/perli.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/tapu-a39ddbc7db32697bd047153832c27dacd98457d5-0-204x300.jpg 204w, https:\/\/perli.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/tapu-a39ddbc7db32697bd047153832c27dacd98457d5-0-768x1131.jpg 768w, https:\/\/perli.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/tapu-a39ddbc7db32697bd047153832c27dacd98457d5-0-1043x1536.jpg 1043w, https:\/\/perli.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/tapu-a39ddbc7db32697bd047153832c27dacd98457d5-0-1390x2048.jpg 1390w, https:\/\/perli.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/tapu-a39ddbc7db32697bd047153832c27dacd98457d5-0-407x600.jpg 407w, https:\/\/perli.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/tapu-a39ddbc7db32697bd047153832c27dacd98457d5-0-496x731.jpg 496w, https:\/\/perli.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/tapu-a39ddbc7db32697bd047153832c27dacd98457d5-0.jpg 1408w\" sizes=\"(max-width: 695px) 100vw, 695px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-126c75f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"126c75f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-86b6fea\" data-id=\"86b6fea\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a0fa276 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a0fa276\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.17.0 - 25-10-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Die Eigentumsurkunde ist ein Dokument, das von der Generaldirektion f\u00fcr Grundbuch und Kataster ausgestellt wird und die Adresse, die Lage, das Eigentum und die Eintragungsdaten des Grundst\u00fccks und der unabh\u00e4ngigen Abteilung im Grundbuch enth\u00e4lt. TKGM-LOGO<\/p>\n<p>Die Generaldirektion f\u00fcr Grundbuch und Kataster (TKGM) ist eine der \u00e4ltesten Institutionen, die 1847 als Defterhane-i Amire gegr\u00fcndet wurde und das Erbe des Osmanischen Reiches an die junge Republik T\u00fcrkei darstellt.<\/p>\n<p>Die Generaldirektion f\u00fcr Grundbuch und Kataster ist befugt, Grundb\u00fccher zu archivieren, und ihre Grundbuch\u00e4mter befinden sich in allen St\u00e4dten der T\u00fcrkei. Es spielt keine Rolle, ob Sie die Eigentumsurkunde verlieren, die Informationen im Grundbuch sind wichtig. Die Registrierung der Eigentumsurkunden wird von dieser Direktion \u00fcbertragen und archiviert.<\/p>\n<p>Alle Immobilien in der T\u00fcrkei bieten das Recht auf Eigentum. Wenn Sie Ihre eigene Immobilie besitzen, haben Sie und Ihre Familie alle Rechte an Ihrem Eigentum.<\/p>\n<p>In der T\u00fcrkei gibt es 3 Arten von Eigentumsurkunden:<\/p>\n<p>1. die Aktienurkunde: Es handelt sich um eine Art Eigentumsurkunde, die die Partner einer Immobilie ausweist. Die Anzahl der Gesellschafter und die Namen der Eigent\u00fcmer der Immobilie sind in der Eigentumsurkunde deutlich angegeben.<\/p>\n<p>Deed<\/p>\n<p>2. die Grundbuchurkunde mit Eigentumswohnung: Es handelt sich um die Grundbuchurkunde f\u00fcr den eigenst\u00e4ndigen Teil wie Stockwerk, Wohnung, Lager, Arbeitsplatz, den Sie auf dem zu bebauenden oder zu errichtenden Grundst\u00fcck kaufen m\u00f6chten.<\/p>\n<p>3. freistehende Eigentumsurkunde: Dies ist der Fall, wenn die Immobilie einer einzigen Person geh\u00f6rt. Sowohl eine nat\u00fcrliche Person als auch Unternehmen und Institutionen k\u00f6nnen eine freistehende Eigentumsurkunde besitzen.<\/p>\n<p>\u00dcbertragung der Eigentumsurkunde<\/p>\n<p>Die \u00dcbertragung von unbeweglichem Verm\u00f6gen wird als \u00dcbertragung der Eigentumsurkunde bezeichnet. Die \u00dcbertragung der Eigentumsurkunde erfolgt auf Antrag des Verk\u00e4ufers bei den zust\u00e4ndigen Grundbuch\u00e4mtern. Es gibt 2 M\u00f6glichkeiten, einen Antrag beim Grundbuchamt zu stellen. Sie k\u00f6nnen Ihren Antrag ganz einfach online \u00fcber die offizielle Website der Generaldirektion f\u00fcr Grundbuch und Kataster stellen. Die andere M\u00f6glichkeit besteht darin, zum zust\u00e4ndigen Amt zu gehen und sich in die Warteschlange einzureihen, indem Sie Ihre t\u00fcrkische ID-Nummer in das Warteschlangenmanagementsystem eingeben. Diejenigen, die einen Termin online buchen, haben jedoch Vorrang.<\/p>\n<p>Wissenswertes \u00fcber Transaktionen zur \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden<\/p>\n<p>&#8211; Antr\u00e4ge k\u00f6nnen werktags bis 12 Uhr mittags gestellt werden.<\/p>\n<p>&#8211; F\u00fcr die \u00dcbertragung der Eigentumsurkunde m\u00fcssen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer beim zust\u00e4ndigen Grundbuchamt anwesend sein. Die Transaktion kann jedoch auch durch Bevollm\u00e4chtigte mit den erforderlichen Unterlagen durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n<p>&#8211; Sie m\u00fcssen sich 15 Minuten vor Ihrem Termin im Geb\u00e4ude der Grundbuch- und Katasterdirektion einfinden, bei der Sie Ihren Antrag gestellt haben.<\/p>\n<p>Erforderliche Dokumente f\u00fcr die \u00dcbertragung der Eigentumsurkunde<\/p>\n<p>&#8211; Personalausweis des K\u00e4ufers und des Verk\u00e4ufers und eine Fotokopie von beiden,<\/p>\n<p>&#8211; Ein Dokument, das den Wert der Verm\u00f6genserkl\u00e4rung ausweist,<\/p>\n<p>&#8211; Schreiben der Gemeinde, an die die Immobilie angeschlossen ist, &#8220;Keine Steuerschuld&#8221;,<\/p>\n<p>&#8211; Original und Fotokopie der Eigentumsurkunde des Grundst\u00fccks,<\/p>\n<p>&#8211; Obligatorische TCIP-Versicherung f\u00fcr die Wohnung oder den Arbeitsplatz (wenn die Immobilie nicht \u00fcber eine TCIP-Versicherung verf\u00fcgt, muss diese zuerst bei einer Versicherungsagentur abgeschlossen werden, da der Kauf und Verkauf nicht m\u00f6glich ist)<\/p>\n<p>&#8211; Vollmacht, wenn der Immobilienmakler oder eine bevollm\u00e4chtigte Person das Kauf-\/Verkaufsgesch\u00e4ft abwickeln soll.<\/p>\n<p>Verk\u00e4ufer, die diese Dokumente bei sich haben, k\u00f6nnen den Kauf- und Verkaufsprozess problemlos abwickeln. F\u00fcr die \u00dcbertragung von juristischen Personen sind jedoch unterschiedliche Dokumente erforderlich.<\/p>\n<p>Erforderliche Dokumente f\u00fcr die \u00dcbertragung von Unternehmen und juristischen Personen<\/p>\n<p>&#8211; Unterschriftsrundschreiben des Unternehmensvertreters<\/p>\n<p>&#8211; Original und Kopie der Steuerbescheinigung des Unternehmens,<\/p>\n<p>&#8211; Eine Kopie des Registerblattes mit der letzten Vorstandswahl,<\/p>\n<p>&#8211; ein Genehmigungsdokument, aus dem die Genehmigung und die Angaben zur Identit\u00e4t der bevollm\u00e4chtigten Personen f\u00fcr Verk\u00e4ufe im Zusammenhang mit Immobilien eindeutig hervorgehen<\/p>\n<p>&#8211; Vollmacht, wenn ein Bevollm\u00e4chtigter den Verkauf vornehmen soll,<\/p>\n<p>&#8211; Ein Schreiben der zust\u00e4ndigen Gemeinde, in dem der aktuelle Wert der Immobilie angegeben ist und keine Steuerschulden bestehen.<\/p>\n<p>Wie wird der Prozess der \u00dcbertragung der Eigentumsurkunde durchgef\u00fchrt?<\/p>\n<p>Bei Eigentums\u00fcbertragungen wird zun\u00e4chst ein Vorantrag beim Grundbuchamt gestellt. Die Person wird per SMS auf ihr Mobiltelefon \u00fcber die Transaktion informiert. Die Geb\u00fchren f\u00fcr die Eigentumsurkunde werden von den Banken bezahlt. Der K\u00e4ufer und der Verk\u00e4ufer stellen den Antrag bei der Grundbuchdirektion und nehmen die erforderlichen Unterlagen mit. Die Verfahren werden mit der Entgegennahme der Antragsquittung eingeleitet. Alle ausgestellten Dokumente werden beglaubigt und den Beh\u00f6rden zugestellt. Nach Einreichung aller Dokumente wird die Eigentums\u00fcbertragung durchgef\u00fchrt. Nach den Transaktionen, die in kurzer Zeit durchgef\u00fchrt werden, wechseln die Eigentumsurkunden von Immobilien wie Grundst\u00fccken und Wohnungen den Besitzer.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Eigentumsurkunde ist ein Dokument, das von der Generaldirektion f\u00fcr Grundbuch und Kataster ausgestellt wird und die Adresse, die Lage, das Eigentum und die Eintragungsdaten des Grundst\u00fccks und der unabh\u00e4ngigen Abteilung im Grundbuch enth\u00e4lt. 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